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FABBRICATI RURALI E TERRENO

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Rif: VLSG86

BONDENO

FERRARA - zona Pilastri
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RIF. VLSG86 - Corte rurale con terreni a coltivazione biologica

• tipologia: immobili con terreno⁣
• condizione: fabbricati da ristrutturare, terreni in ottimo stato⁣
• posizione: pianura Alto Ferrarese⁣
• località: Pilastri⁣
• comune: Bondeno⁣
• provincia: Ferrara⁣
• regione: Emilia-Romagna⁣

➡ ACCESSO⁣⁣
• dalla strada provinciale SP69 (ex SS496) “Virgiliana” mediante stradello ghiaiato di 100 m di proprietà e con possibilità di realizzazione di un secondo accesso parallelo⁣

➡ SERVIZI:⁣
• elettricità: presenza di allacciamenti⁣
• acqua: presenza di allacciamenti⁣
• gas: dorsale di distribuzione a ridosso della strada provinciale⁣
• telefono: presenza di allacciamenti⁣
• internet: anche RDSL (Radio Digital subscriber Line)⁣

➡ ABITAZIONE PRINCIPALE⁣
• casa colonica risalente al XIX secolo su 3 livelli di 210 metri quadrati ciascuno per un totale di 630 metri quadrati⁣

➡ STALLE E FIENILE⁣
• edificio in muratura a due piani di complessivi 620 mq con portico a tutta altezza di 1570 mc e tetto a due falde tipico della zona ricoperto in laterizio con travi, architravi e capriate in legno⁣

➡ PARCO⁣
• il complesso è circondato da parco di 9.000 mq con più di 60 alberi ad alto fusto, arbusti e aree a prato⁣

➡ ALTRI FABBRICATI⁣
• magazzino in muratura mq 80⁣
• bassocomodo in muratura⁣
• n°2 pozzi funzionanti in muratura, presumibilmente coevi ai fabbricati⁣

➡ TERRENO⁣
• alla proprietà corrispondono 10 ha di fertile terreno coltivato a seminativo avviato ad un percorso di coltivazione biologica già pienamente operativo dal 2019.⁣
• unico corpo integralmente pianeggiante irrigato tramite acqua dai prelevabile dai canali confinanti; impasto medio tendente all'argilloso, rete scolante in perfette condizioni.⁣

➡ NOTE PARTICOLARI⁣
• già disponibile uno schema di massima per ipotesi ricettiva agrituristica e un progetto analitico di restauro; il complesso si presta efficacemente anche per frazionamenti residenziali o trasformazioni in struttura socio-sanitaria.⁣

➡ DISTANZE⁣
• Zerbinate stazione FS (linea Ferrara-Suzzara): 5 km⁣
• Ferrara Nord casello autostradale: 30 km⁣
• Modena: 50 km⁣
• Mantova: 60 km⁣
• Aeroporto G. Marconi di Bologna: 60 km⁣

➡ la proprietà è inoltre a pochi km dalla riva destra del fiume Po, su cui si snoda la via ciclabile corrispondente al tratto centrale del percorso numero 8 “The Mediterranean Route” che attraversando la pianura padana raggiunge il mare Adriatico⁣


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